Amtliche Bekanntmachung Bebauungsplan Nr. 284-11 "Sport- & Erholungsgebiet West" (Teilneufassung)

Hier: frühzeitige Beteiligung

Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 13.10.2016 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 284-11 "Sport- & Erholungsgebiet West" (Teilneufassung) aufzustellen und somit den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 284 "Sport- & Erholungsgebiet West" in dem von der Planung betroffenen Teilbereich zu ändern (11. Änderung) und neu zu fassen.

In der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung am 24.05.2019 wurde die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit in Form einer Offenlage des Vorentwurfs gemäß § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Der Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung wird hiermit öffentlich bekannt gegeben.

Das vom Aufstellungsbeschluss betroffene Gebiet wird begrenzt:

  • im Norden durch die Kleingartenanlage "Schrebergärten", die Wegeparzelle Gemarkung Viernheim, Flur 18, Flurstück Nr. 397
  • im Westen durch den Wald, die Wegeparzelle, Gemarkung Viernheim, Flur 19, Flurstück Nr. 82
  • im Süden durch das Gelände des Golfplatzes, die südliche Grenzen der Flurstücke Nr. 116 und 144, Flur 19, Gemarkung Viernheim sowie ihre gedachte Verlängerung nach Westen zur Wegeparzelle Flur 19, Nr. 82 und nach Osten zur Straßenparzelle der Autobahn Flur 19, Nr. 151/5
  • im Osten durch die Straßenparzelle der Autobahn, Gemarkung Viernheim, Flur 19, das Flurstück Nr. 151/5

Der Geltungsbereich umfasst ca. 67 ha und befindet sich in der westlichen Gemarkung zwischen der Autobahn A6/67 und dem Käfertaler Wald. Er ist im nebenstehenden Übersichtsplan dargestellt.

Ziel und Zweck der Aufstellung dieses Bebauungsplans ist es, für den Geltungsbereich "Sport- und Erholungsgebiet West" die möglichen Nutzungen im Sinne der Zweckbestimmung zu überprüfen, ggf. aktuelle Entwicklungen aufzunehmen und die Festsetzungen planerisch und textlich anzupassen.

Gegenstand des Verfahrens zur Teilneufassung ist auch eine Auseinandersetzung und der Umgang mit Nutzungen die der ursprünglichen Zweckbestimmung des Gebietes nicht entsprechen. Mit der beabsichtigten Teilneufassung kann die Grundlage für die Akzeptanz bestimmter Nutzungen aber auch die Klarstellung der Zweckbestimmung und somit der nachdrückliche Ausschluss von Nutzungen erfolgen. Um einer potenziellen städtebaulichen Fehlentwicklung entgegenzuwirken, bedarf es zur Sicherung der städtischen Zielvorstellungen der Prüfung des Bebauungsplanes.

Zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit an der Bauleitplanung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB werden die Ergebnisse der Bestandserfassung (Ampelplan) und damit verbunden Vorschläge zu den neuen Regelungen des Bebauungsplanes zur allgemeinen Einsicht öffentlich ausgelegt.

Die Offenlage findet in der Zeit von

Donnerstag, den 13.06.2019 bis einschließlich Montag, den 17.07.2019

bei der Stadt Viernheim, Kettelerstr. 3, 68519 Viernheim, vor Zimmer 409, während der Dienststunden (montags bis freitags 8.30 - 12.00 Uhr, mittwochs 14.00 - 17.30 Uhr) statt.

Anregungen anlässlich der Planauslegung können schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung besteht während dieser Zeit in Zimmer 512 und 409.

Die Unterlagen stehen parallel zum Zeitraum der Offenlage auf der Homepage der Stadt Viernheim www.viernheim.de unter der Rubrik Bebauungspläne/ Bebauungspläne im Verfahren zur Einsicht bereit.

Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können. Nicht fristgerecht abgegebenen Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung der Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben. Darüber hinaus ist ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Viernheim, 29.05.2019
Der Magistrat der Stadt Viernheim
Jens Bolze, 1. Stadtrat