Rund 320 Bürgerinnen und Bürger folgten der Einladung der Stadtverwaltung: Am 25. September fand im großen Saal des Bürgerhauses in Viernheim die öffentliche Informationsveranstaltung zur geplanten Entwicklung des Neubaugebiets Nordweststadt II statt. Die Fragen der Anwesenden wurden von Erstem Stadtrat Jörg Scheidel, Annemarie Biermas (Leitung Amt für Stadtentwicklung und Umweltplanung), Ralf Münch (MVV Regioplan, Fachgutachten), Lena Foltin (MVV Regioplan, städtebauliches Konzept und Bebauungsplan), Rebecca Halasy (Bioplan, Artenschutzgutachten) und Klaus Dietrich (Krebs + Kiefer Ingenieure, Lärmgutachten) beantwortet. Der Austausch mit den Anwesenden verlief äußerst konstruktiv und die Pläne wurden transparent vorgestellt.
Nach mehreren Jahren der Vorbereitung startete im Herbst 2023 die öffentliche Beteiligungsphase mit dem Ziel Platz für ungefähr 890 bis 950 Wohneinheiten für bis zu 2000 Einwohnerinnen und Einwohner zu schaffen. „Der Neubau ist ein wichtiger Schritt, um die Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Gründe hierfür sind unter anderem der Zuzug in die Region, der Ersatzbedarf für sanierungsbedürftige Wohnungen und der gestiegene Wohnraum pro Kopf“, erklärt Erster Stadtrat Jörg Scheidel. „Zudem erfordert der Mangel an kostengünstigem Wohnraum die Schaffung neuer Flächen.“ Das geplante Projekt soll unterschiedliche Wohnungstypen und -größen bieten, um eine soziale Durchmischung zu ermöglichen, sowie Gemeinbedarfseinrichtungen wie Kindergärten und Seniorenwohnen berücksichtigen.
„Es freut mich sehr, dass so viele Bürgerinnen und Bürger an der Veranstaltung teilgenommen und sich aktiv in den Planungsprozess eingebracht haben. Das zeigt, dass das Interesse an einer zukunftsfähigen und lebenswerten Entwicklung unserer Stadt groß ist“, so das Fazit des Ersten Stadtrats. Die Anwesenden äußerten viele Fragen und Bedenken, insbesondere zu den Themen Lärmschutz, Nahversorgung und Wohnqualität, die von den anwesenden Fachleuten umfassend beantwortet wurden. Zahlreiche Antworten auf häufig gestellte Fragen finden Interessierte auf der städtischen Homepage unter www.viernheim.de/Nordweststadt2.
Städtebauliches Konzept und nachhaltige Planung
Gemeinsam mit verschiedenen Expertinnen und Experten wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt und im Rahmen der Informationsveranstaltung vorgestellt, das den Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt. Grünflächen, Spielplätze und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Elemente der Planung. Auch ökologische Aspekte wie die Minimierung des ökologischen Fußabdrucks und die Förderung umweltfreundlicher Mobilität werden berücksichtigt. Dazu gehören unter anderem die Integration eines zentralen Wärmekonzepts und die Förderung von Fuß- und Radverkehr. Außerdem wurden verschiedene Fachgutachten, darunter Lärmschutz, Einzelhandel, Artenschutz und Energiekonzepte, erstellt, um die Planung zu unterstützen. „Diese Gutachten bestätigen die Machbarkeit des Projekts und geben Empfehlungen für die weitere Entwicklung“, informiert Annemarie Biermas.
Rückblick
Mit der Auftaktveranstaltung im Oktober 2023 startete die Stadt Viernheim mit der Präsentation erster Erkenntnisse und Planungsansätze zum neuen Baugebiet „Nordweststadt II“. Im November 2023 folgte ein großer Planungsworkshop mit Ortsbegehung, an dem Vertreter verschiedenster Personengruppen aus der Bürgerschaft, eingeladene Eigentümer und unterschiedliche Interessensvertreter teilnahmen. Um ein möglichst breites Meinungs- und Ideenspektrum einzufangen, fanden zudem im Frühjahr 2024 ein Politikworkshop mit Vertreterinnen und Vertretern aus allen politischen Fraktionen sowie ein Jugendworkshop mit Schülerinnen und Schülern der Friedrich-Fröbel-Schule statt.
Ausblick: Weitere Beteiligung und Planungsschritte
Der nächste Schritt ist die Vorstellung des Vorentwurfs des Bebauungsplans im Ausschuss für Umwelt, Energie und Bauen sowie in der Stadtverordnetenversammlung Ende dieses Jahres. Danach wird der erste formelle Beteiligungsprozess zum Bebauungsplan gestartet. Informationen hierzu werden durch öffentliche Bekanntmachungen sowie auf der Website der Stadt Viernheim erfolgen, wo ab dem in der Bekanntmachung genannten Zeitpunkt auch die Möglichkeit zur Abgabe von Stellungnahmen besteht.
Alle weiteren bisher veröffentlichten Unterlagen zur städtebaulichen Erweiterung der Nordweststadt sind auf der städtischen Homepage unter www.viernheim.de/Nordweststadt2 zu finden.
