| Kostenart | Sanierung | Sanierung erweitert | Teilabriss + Teilneubau | Neubau |
| Baukosten geschätzt (Brutto)* | 6.750.000 € | 10.250.000 € | 13.000.000 € | 12.250.000 € |
| Außenanlagen | 400.000 € | 480.000 € | 550.000 € | |
| Tiefgarage / Parkplatz** | ./. | ./. | 750.000 € | 1.250.000 € |
| Betriebskosten | o | + | ++ | ++ |
Mieten | o | o | + | + |
Veräußerungs- | o | o | o | + |
Ablöse Pavillons + Drehscheibe | ++ | ++ | + | steht noch nicht fest |
Umzugskosten / Interims- | o | o | + | + |
| Flächen | - | - | + | ++ |
Legende
- Der derzeitige Standard entspricht nicht mehr dem heute gängigen Standard
O Als Standard der Bewertung wird der derzeitige Standard angenommen
+ Eine Verbesserung zum jetzigen Standard
++ Eine deutliche Verbesserung zum jetzigen Standard bzw. eine neue Gestaltungsmöglichkeit
** Wert der Grundstücksfläche der Stellplätze: 3.000 m2 x
360 € = 1.080.000 €; Schätzkosten Tiefgarage = 1.250.000 €
| Betriebskostenbetrachtung | Sanierung | Sanierung erweitert | Teilabriss + Teilneubau | Neubau |
| Standard | Energiespar- verordnung (EnEV) | Niedrig- energie- standard | Niedrig- energie- standard | Passiv- |
| Verbrauch: (heute ca. 200 kWh/m²NF) | ca. 70 kWh/m²NF | ca. 25 kWh/m²NF | ca. 25 kWh/m²NF | ca. 15 kWh/m²NF |
| Kosten*/Jahr (heute 49.500 € = 100%) | 17.325 € 35% der heutigen Betriebskosten | 6.188 € 12,5% der heutigen Betriebskosten | 6.188 € 12,5% der heutigen Betriebskosten | 3.713 € 7,5% der heutigen Betriebskosten |
* Die Kosten beziehen sich auf einen Preis von 5,5 Cent/kWh und eine Fläche
von 4.500m²NF. Die Entwicklung der Energiepreise ist nicht berücksichtigt.
Sanierung / Erweiterung / Neubau
1. Vorstellung Projektteam
1.1 Unternehmen
1.2 Referenzprojekte
2. Vorgehensweise und Projektablauf
2.1 Ausgangssituation
2.2 Projektphasen
2.3 Zeitplan
3. Stand Bedarfsanalyse
3.1 Bestandsgebäude
3.2 Grundstück
3.3 Städtebau
4. Konzepte und Varianten
4.1 Varianten
4.2 Sanierung
4.3 Umbau bzw. Teilabriss Bestand und Teilneubau
4.4 Abriss und Neubau
5. Kosten
5.1 Kostendarstellung nach Varianten
6. Bürgerbeteiligung
6.1 Bürgergutachten
7. Download
7.1 Download
Entscheidungsphase
8. Gemeinsamer Antrag für Stadtverordnetenversammlung am 20.11.2009
9. Wettbewerb Fassaden (Ausstellung im Rathaus, Ratssaal)